Hipoteca quitada

Como concluir: Hipoteca quitada

Fazer o último pagamento do financiamento imobiliário e ser dono do seu imóvel por completo, sem nenhum direito do credor sobre ele. Depois de anos ou décadas de parcelas, a maior dívida que a maioria das pessoas carrega na vida simplesmente desaparece, liberando a maior linha do seu orçamento.

1. Peça ao seu credor um demonstrativo oficial de quitação: ele inclui os juros até a data exata da quitação e é diferente do seu saldo
2. Decida a estratégia: quitar ao longo do tempo com amortizações extras ou liquidar tudo de uma vez no final
3. Faça o pagamento final pelo meio que o credor indicar e confirme que foi registrado integralmente
4. Obtenha a confirmação por escrito de que o financiamento foi quitado e a garantia (hipoteca) foi liberada
5. Registre ou confira o registro da baixa da hipoteca no órgão local competente e atualize o seguro residencial

Dicas

• Um demonstrativo de quitação só vale até uma data indicada, porque os juros diários continuam correndo, então pague antes de ele vencer
• Confirme que a baixa da hipoteca foi realmente registrada; às vezes os credores pulam essa etapa
• Redirecione o valor liberado direto para investimentos ou poupança para que ele não suma sem você perceber

O que conta como concluída

Tem os documentos de quitação por escrito e a baixa da hipoteca registrada, mostrando que o imóvel é seu, livre e desembaraçado.